الإعفاء من الضريبة العقارية يهم الكثير من الأفراد لمعرفة ماذا كان عليهم الدفع أم هم من المعفيين وعلى أي أساس يتم الإعفاء، لكن قبل معرفة ما هي العقارات المعفاة من الضرائب؟ عليك معرفة ما هي الضريبة العقارية؟ بالأساس وكيف تحسب الضريبة العقارية على شقتك؟ يُجيب «المصري اليوم» في السطور التالية.
ما هي الضريبة العقارية؟
هي ضريبة أقرتها الدولة على العقارات، وهي الآلية التي تعتمد عليها الدولة لحصر بيانات الثروة العقارية.
وتشمل: العقارات المبنية، والأراضي الزراعية، والملاهي. وتعتبر مصلحة الضرائب العقارية أقدم مؤسسة ضريبية تم إنشاؤها عام 1883م.
الإعفاء من الضريبة العقارية
وفقًا لما نشرته مصلحة الضرائب العقارية، فإن القانون الجديد يوجب عدم تقدير القيم الإيجارية لوحدات الإيجار القديم، إلا في حال انقضاء العلاقة الايجارية لأسباب قانونية.
كذلك تعتبر الضريبة العقارية من الضرائب التي يدفعها المواطنون على العقارات المبنية بشروط حددها القانون رقم 23 لسنة 2020، والقانون رقم 56 لسنة 1954، الذي تم تعديله عام 2008، وشمل أيضًا الابنية المعفاة من الضريبة العقارية المتمثلة في كلاً من المالك والمستأجر على حد السواء.
ما هي العقارات المعفاة من الضرائب؟
نصت المادة 18 من القانون أن الإعفاء من الضريبة العقارية يتم تطبيقه على الآتي:
- الوحدة العقارية التي يقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن 24 ألف جنيه.
- المباني الخاصة بمراكز الشباب والرياضة المنشأة وفقًا للقوانين المنظمة لها.
- مباني المؤسسات التعليمية، والمستشفيات، والمستوصفات، والملاجئ، والمبرات التي لا تهدف إلى الربح.
- كل وحدة في عقار مستعملة في أغراض تجارية، أو صناعية، أو إدارية، أو مهنية يقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن 1200 جنيه على أن يخضع ما زاد للضريبة.
- الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة وفقًا للقانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إدارتها أو لممارسة الأغراض التي أنشئت من أجلها.
- المقرات المملوكة للأحزاب السياسية والنقابات المهنية بشرط أن يتم استخدامها في الأغراض المخصصة لها.
- العقارات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية، بشرط المعاملة بالمثل فإذا لم يكن للضريبة مثيل في أي من الدول الأجنبية، جاز للوزير بعد أخذ رأى وزير الخارجية إعفاء العقارات المملوكة لها من الضريبة.
- أندية وفنادق القوات المسلحة
-المراكز الطبية، والمستشفيات، والعيادات العسكرية.
كيف تحسب الضريبة العقارية على شقتك؟
تساوي الضريبة العقارية 10% من القيمة الإيجارية السنوية، وذلك بعد أن يتم خصم 30% مصاريف للوحدات السكنية، و32% للوحدات غير السكنية.
مثال على حساب الضريبة العقارية وفقاً لموقع الضرائب العقارية المصرية
وحدة سكنية خاصة إيجارها السنوي قيمته صافي = 36،000 جنيه.
خصم 30% من قيمة الإيجار السنوي كمصاريف، مما يعني أننا نستخدم 70% من قيمة الإيجار وننقص منها حد الإعفاء (وعاء الضريبة) ويساوي للسكن الخاص 24،000 جنيه، وفي النهاية نحسب 10% منه، كالتالي:
70% من صافي القيمة الإيجارية السنوية = 70%×36،000= 25,200 جنيه.
وعاء الضريبة = 25،200- 24,000 = 1,200 جنيه
الضريبة = 1،200× 10%= 120 جنيهًا يتم سدادها سنويًا
نبهت مصلحة الضرائب المصرية، ملاك الوحدات السكنية والتجارية بسداد ضريبة الثروة العقارية عن الشقق أو المحلات التي يقومون بتأجيرها، ويقدم "اليوم السابع" أبرز الأسئلة وأجوبتها عن هذه الضريبة.
قياس مستوي المعارف الأساسية المالية والضريبية والقانونية والإدارية والتكنولوجية واللغوية والسمات الشخصية والقيادية بحسب طبيعة الوظيفة المتقدم عليها المرشح
أكد الدكتور فايز الضباعني رئيس مصلحة الضرائب المصرية أن هناك اهتمام كبير من جانب وزارة المالية ومصلحة الضرائب المصرية بالفنانين باعتبارهم القوة الناعمة للدولة
في ندوة جمعية التشريع الضريبي ( برئاسة ا.د. رابح رتيب وبحضور الامين العام د. عرفان فوزي واعضاء مجلس الادارة ) التي عقدت بالامس بفندق سمراميس انتركونتننتال
أصدر الدكتور محمد معيط، وزير المالية اليوم عدة قرارات بتكليف نائبين جديدين لرئيس مصلحة الضرائب المصرية، ورئيس للإدارة المركزية لشؤون المراكز الضريبية بقطاع شؤون المراكز والمناطق والمنافذ الضريبية لحين شغل هذه الوظائف.
سجل الدخول لتتمكن من التعليق
في المحاسبين العرب، نتجاوز الأرقام لتقديم آخر الأخبار والتحليلات والمواد العلمية وفرص العمل للمحاسبين في الوطن العربي، وتعزيز مجتمع مستنير ومشارك في قطاع المحاسبة والمراجعة والضرائب.
