ملخص صادر عنEY فيما يخص تعديلات المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 عقود إيجار

في 28 مايو 2020، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية امتيازات الإيجار ذات الصلة بـ Covid-19 -التعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16 عقود الإيجار. 

قدم العديد من المؤجرين امتيازات الإيجار للمستأجرين نتيجة لوباء كورونا. تشمل امتيازات الإيجار تأجيل الإيجار أو تخفيضات الإيجار لفترة من الوقت، ربما تليها زيادة دفعات الإيجار في الفترات المستقبلية. قد يكون تطبيق متطلبات المعيار الدولي للتقارير المالية 16 للتغييرات التي تطرأ على دفعات الإيجار، وخاصة تقييم ما إذا كانت امتيازات الإيجار بمثابة تعديلات على الإيجار، وتطبيق المحاسبة المطلوبة، أمرًا صعبًا عمليًا في البيئة الحالية.

الهدف من التعديل هو مساعدة المستأجرين الذين تم منحهم امتيازات الإيجار ذات الصلة بـ covid-19، مع الاستمرار في توفير معلومات مفيدة حول عقود الإيجار لمستخدمي القوائم المالية.

ينطبق التعديل على فترات إعداد التقارير السنوية التي تبدأ في أو بعد 1 يونيو 2020. يُسمح بالتطبيق المبكر، بما في ذلك في القوائم المالية غير المصرح بإصدارها في 28 مايو 2020.

تعديل على المعيار الدولي للتقارير المالية 16

تعديلات الإيجار

للوسيلة العملية، قد يختار المستأجر عدم تقييم ما إذا كان امتياز الإيجار المرتبط بكورونا من المؤجر هو تعديل إيجار. المستأجر يجعل أي تغييرات في دفعات الإيجار الناتجة عن امتياز الإيجار المرتبط بـ covid-19 بنفس الطريقة لأي تغيير بموجب معيار IFRS 16  إذا لم يكن التغيير بمثابة تعديل على عقد الإيجار.

تنطبق الوسيلة العملية فقط على امتيازات الإيجار التي تحدث كنتيجة مباشرة لوباء كورونا وفقط إذا تم استيفاء جميع الشروط التالية:

1.التغير في دفعات الايجار الناتجة عن اعتبارات الايجار التي هي نفس أو أقل من اعتبارات الايجار قبل التغيير.

2. يؤثر أي تخفيض في دفعات الإيجار فقط على الدفعات المستحقة في أو قبل 30 يونيو 2021 (على سبيل المثال، سوف يستوفي امتياز الإيجار هذا الشرط إذا كانت النتيجة في انخفاض دفعات الإيجار قبل 30 يونيو 2021 وزيادة دفعات الايجار التي تمتد إلى ما بعد 30 يونيو 2021).

3. لا يوجد تغيير جوهري على شروط وأحكام الإيجار الأخرى.

الإفصاح

المستأجر الذي يطبق الوسيلة العملية يفصح عن أنه قد قام بتطبيقها على جميع امتيازات الإيجار التي تستوفي الشروط أو، إذا لم يتم تطبيقها على جميع امتيازات الإيجار هذه. بالإضافة إلى ذلك، يفصح المستأجر عن المبلغ المعترف به في الربح أو الخسارة ليعكس التغيرات في دفعات الإيجار التي تنشأ عن امتيازات الإيجار التي طبّق عليها المستأجر الوسيلة العملية. ويشير أساس التعديل أيضًا إلى أن الإفصاح عن آثار التدفق النقدي لامتيازات الإيجار سيكون مناسبًا بغض النظر عما إذا كان المستأجر يطبق الوسيلة العملية.

تاريخ السريان

سيطبق المستأجرون الوسيلة العملية بأثر رجعي، مع الاعتراف بالأثر التراكمي لتطبيق التعديل مبدئيًا كتعديل للرصيد الافتتاحي للأرباح المحتجزة (أو أي مكون آخر من حقوق الملكية، حسب الاقتضاء) في بداية فترة التقرير السنوي التي يطبق فيها المستأجر التعديل أولاً. في فترة اعداد التقارير التي يطبق فيها المستأجر التعديل لأول مرة، لا يُطلب من المستأجر الإفصاح عن المعلومات المطلوبة بموجب الفقرة 28  من معيار المحاسبة الدولي 8- السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء

سيوفر التعديل على IFRS 16 إعفاءات للمستأجرين عن محاسبة امتيازات الايجار من المؤجرين الناشئة تحديدا عن جائحة كورونا. في حين أن المستأجرين الذين يختارون تطبيق الوسيلة العملية لا يحتاجون إلى تقييم ما إذا كان الامتياز يشكل تعديلاً، فإن المستأجرين لا يزالون بحاجة إلى تقييم المحاسبة المناسبة لكل امتياز حيث قد تختلف شروط الامتياز الممنوح.

 لا ينطبق التعديل على المؤجر، يجب على المؤجر تطبيق المتطلبات الحالية للمعيار الدولي للتقارير المالية 16.

اطلع علي ملخص "ارنست اند يونج EY"