يتمثل هدف البحث في وضع نموذج مقترح لقياس کفاءة التکلفة لقطاع العقارات المسجلة في بورصة الأوراق المالية وفقاً لمؤشر EGX باستخدام تحليل مغلف البيانات. وفي سبيل تحقيق هدف الباحث تم إجراء دراسة تطبيقية على قطاع العقارات المسجلة في بورصة الأوراق المالية وفقاً لمؤشر EGX.
وتوصل الباحث إلى ثبات صحة فرض البحث، وأن معظم المتغيرات سواء کانت مدخلات ومخرجات تتصف بدرجة ارتباط قوية مع بعضها على البعض، وأن الشرکات التي حققت الکفاءة الکاملة 100% وفقاً لمؤشر کفاءة التکلفة لنموذج CRS))، VRS)) هي شرکة المجموعة المصرية العقارية فقط، وأن الشرکات التي حققت أقل کفاءة تکلفة وفقاً لنموذج CRS))، VRS)) هي شرکة دلتا للإنشاء والتعمير فقط حيث بلغت نسبة الکفاءة 0.0006، 0.0009 على التوالي وهي تکون عديمة الکفاءة وأن متوسط نسبة مؤشر کفاءة التکلفة لقطاع العقارات وفقاً لنموذج CRS))، VRS)) لقطاع العقارات بلغ 21%، 30.6% على التوالي، ومتوسط نسبة مؤشر الکفاءة الکلية للتکلفة لقطاع العقارات بلغ 25.8%.
وأن شرکة المجموعة المصرية العقارية هي صاحبة الکفاءة الکاملة وفق جميع مؤشرات الکفاءة التي تم إعدادها سواء الکفاءة الفنية والحجم والتوزيعية والتکلفة وکذلک مؤشر الکفاءة الکلية للتکلفة، ولذا تعدُ مقياس مرجعي Benchmark لجميع الشرکات في قطاع العقارات، وأن شرکة الدلتا للأنشاء والتعمير صاحب أقل مؤشر کفاءة وفقاً لجميع مؤشرات الکفاءة التي تم إعدادها باستثناء مؤشر واحد وهو مؤشر کفاءة الحجم حيث أوضح أن صاحب أقل کفاءة هي شرکة الغربية الإسلامية.
وفي نهاية البحث قام الباحث بتقديم نموذج مقترح يمکن الاعتماد عليه في قياس کفاءة التکلفة لقطاع العقارات أو أي قطاع أخر وکذلک يمکن الاستعانة به في تطوير أساليب وطرق تقييم الأداء في مجال المحاسبة الإدارية والتکاليف مثل بطاقة القياس المتوازن للأداء والقياس المرجعي وغيرها. وقد استعان الباحث ببرنامج DEAP لتسهيل قياس کفاءة التکلفة في قطاع العقارات.
د. محي سامي محمد الشباسي
مدرس بقسم المحاسبة - كلية التجارة وإدارة أعمال - جامعة حلوان
رسالة دكتوراه عن التسويق وهدف الرسالة التعرف على دور ارتباط العملاء كمتغير وسيط في العلاقة بين الكلمة المنطوقة الإلكترونية وتدعيم المربع الذهبي للتسويق في شركات تقديم خدمات الهاتف المحمول في مصر.
رسالة دكتوراه عن المرونة المالية وهدف الدراسة اختبار أثر العلاقة التفاعلية بين كلاً من المرونة المالية وإدارة رأس المال العامل على الأداء المالي للشركات المقيدة بالبورصة المصرية.
رسالة دكتوراه عن هيكل الملكية وهدف الدراسة قياس أثر التوسع في هيكل الملكية الأجنبية على تفعيل العلاقة بين سيولة الأسهم وتوقيت إصدار التقارير المالية للشركات المقيدة بالبورصة المصرية.
رسالة دكتوراه عن الإفصاح وهدف الرسالة قياس أثر العلاقة بين الإفصاح عن المسئولية الاجتماعية للشركات وسياسات توزيعات الأرباح على مخاطر انهيار أسعار الأسهم للشركات المدرجة في البورصة المصرية.
رسالة دكتوراه عن التقارير المالية وهدف البحث أثر تركز الملكية وآليات التحصين الإداري على التقارير المالية المضللة بالإضافة إلى تحديد العلاقة بين العوامل التشغيلية للشركات ودرجة لجوء لممارسات التضليل والغش المحاسبي.
رسالة دكتوراه عن مراقب الحسابات وهدف البحث معرفة مدى تأثير الإفصاح عن مخاطر التغيرات المناخية على تفسير العلاقة بين درجة جهد مراقب الحسابات وأتعاب المراجعة غير العادية وذلك من خلال دراسة تطبيقية.
سجل الدخول لتتمكن من التعليق
في المحاسبين العرب، نتجاوز الأرقام لتقديم آخر الأخبار والتحليلات والمواد العلمية وفرص العمل للمحاسبين في الوطن العربي، وتعزيز مجتمع مستنير ومشارك في قطاع المحاسبة والمراجعة والضرائب.
